Como Recorrer de uma Arrematação de Imóvel em Leilão
Saiba quando é possível recorrer de uma arrematação de imóvel em leilão e quais são os prazos e hipóteses legais.
Como Funciona um Leilão de Imóveis: Guia Completo do Edital ao Registro
Como funciona um leilão de imóveis? É uma venda pública organizada por um leiloeiro autorizado, na qual o bem é arrematado por quem oferece o melhor lance dentro das regras definidas em um documento chamado edital. Diferente da compra tradicional, o processo tem etapas próprias: publicação do edital, análise do imóvel, habilitação do interessado, disputa […]
Leilão de Imóveis de Banco: Compare BB, Santander, Itaú e Bradesco
O leilão de imóveis de banco é a venda de casas, apartamentos e terrenos retomados por instituições financeiras de clientes que deixaram de pagar o financiamento, oferecidos ao público por leiloeiros credenciados a valores abaixo do mercado. Banco do Brasil, Santander, Itaú e Bradesco seguem, no fundo, a mesma base legal (a alienação fiduciária da […]
Como Ler o Edital de Leilão da Caixa: O Checklist que Evita Prejuízo
Ler o edital de leilão da Caixa significa localizar e entender seis pontos específicos antes de qualquer lance: quem assume as dívidas de condomínio, quem assume o IPTU, qual é o estado de ocupação do imóvel, qual o prazo e a forma de pagamento, qual a multa em caso de desistência e se existe alguma […]
Como Calcular o Valor Real de Mercado de um Imóvel de Leilão
Para calcular o valor real de mercado de um imóvel de leilão, o método mais confiável é a média ponderada do preço por metro quadrado de 3 a 5 imóveis semelhantes na mesma região, descartando os anúncios muito acima e muito abaixo da faixa e aplicando um desconto de negociação sobre o resultado. O valor […]
Do Arremate ao Registro: A Linha do Tempo Completa de Pagamentos
A linha do tempo completa de pagamentos, do arremate ao registro em cartório, segue uma sequência típica de quatro etapas depois de vencer o lance em um leilão da Caixa: a comissão do leiloeiro, quando existir, cobrada separadamente e em prazo curto; o boleto do sinal ou do valor total, conforme a forma de pagamento […]
Como Consultar Dívida de IPTU de um Imóvel de Leilão, Passo a Passo
Para consultar dívida de IPTU de um imóvel de leilão, o caminho é: localizar o número de inscrição imobiliária do bem na matrícula ou no edital, acessar o portal da prefeitura ou da Secretaria de Fazenda do município e emitir a certidão de débitos usando esse número. Quando o portal exige senha do proprietário ou […]
Quem Paga IPTU e Condomínio Atrasado em Imóvel de Leilão
IPTU e condomínio atrasado em imóvel de leilão costuma seguir com o bem. Como regra, dívidas de IPTU e de condomínio acompanham o imóvel e não a pessoa que as contraiu, o que significa que o arrematante pode ser cobrado por débitos anteriores à compra. O que muda de caso para caso é quanto dessa […]
Corretor Credenciado e Correspondente Caixa Aqui: O que Cada Um Resolve
O corretor credenciado e correspondente Caixa Aqui são os dois profissionais que aparecem na compra de imóvel da Caixa pelas modalidades de Venda Online e Venda Direta, cada um com funções diferentes. O corretor credenciado intermedia a negociação e acompanha a documentação até o registro, sendo remunerado pela própria Caixa em boa parte dos casos, […]
Como Identificar Site Falso de Leilão e Não Perder Dinheiro para Golpistas
Para identificar um site falso de leilão, faça três conferências antes de qualquer pagamento: chegue à plataforma sempre pelo link publicado no site oficial da Caixa ou do órgão promotor, e nunca por anúncio ou mensagem; confirme o nome e a matrícula do leiloeiro na Junta Comercial do estado, onde constam também os dados de […]