Leilão da Receita Federal em Foz do Iguaçu: Como Participar
O leilão da Receita Federal em Foz do Iguaçu reúne mercadorias apreendidas na fronteira com o Paraguai e a Argentina, um dos pontos de maior volume de apreensão por descaminho e contrabando do país, vendidas pelo mesmo sistema eletrônico nacional usado em todo o Brasil. A cidade fica na tríplice fronteira, ligada a Ciudad del […]
Alavancagem em Leilão de Imóveis: O que É e Como a Conta Realmente Funciona
Usar crédito para arrematar mais de um lote multiplica tanto o retorno quanto o risco. Alavancagem em leilão de imóveis significa usar crédito bancário para adquirir o bem, comprometendo uma parcela menor de capital próprio na operação. Como o resultado percentual é medido sobre o dinheiro que efetivamente saiu do seu bolso, e não sobre […]
e-CAC Leilão da Receita Federal: Como Acessar o Sistema, Passo a Passo
O e-CAC leilão da Receita Federal (Centro Virtual de Atendimento ao Contribuinte) é o caminho oficial para dar lances, e o acesso é feito com conta gov.br de nível prata ou ouro, buscando dentro do portal o serviço “Sistema de Leilão Eletrônico”. É o único caminho oficial para participar: não existe cadastro separado, taxa de […]
Desocupação de Imóvel de Leilão: Acordo Amigável ou Imissão na Posse
A imissão na posse é o processo judicial que garante a entrada do arrematante no imóvel ocupado. A desocupação de imóvel de leilão pode seguir dois caminhos: a negociação amigável com o ocupante, iniciada por notificação extrajudicial e normalmente acompanhada de uma ajuda de custo para a mudança, e a ação judicial de imissão na […]
Leilão da Receita Federal, da Justiça Federal e do Sefaz: Qual a Diferença
Leilão da Receita Federal, Justiça Federal e Sefaz são três processos distintos, promovidos por órgãos diferentes, com bens, regras e sistemas próprios: o primeiro vende mercadorias apreendidas na fronteira e em portos e aeroportos, o segundo vende bens penhorados em processos judiciais, e o terceiro vende mercadorias retidas por irregularidades fiscais estaduais. É comum confundir […]
Financiamento de Imóvel de Leilão para Autônomos e Empresários: Como se Preparar
Quem não tem holerite precisa comprovar renda de outra forma para financiar o arremate. O financiamento de imóvel de leilão para autônomos e empresários é possível na Caixa, mas exige comprovar renda por documentos formais, e não por extratos bancários isolados. Os documentos que sustentam a análise são a declaração de Imposto de Renda, o […]
Parcelamento ou Financiamento no Leilão da Caixa: A Diferença que Trava a Revenda
Simular as duas contas antes de decidir evita comprometer o orçamento no longo prazo. A diferença central entre parcelamento ou financiamento no leilão da Caixa está em quando o imóvel entra no seu nome na matrícula. No financiamento, a propriedade é transferida logo no início da operação e fica gravada com alienação fiduciária em favor […]
Custos de Documentação e ITBI em Leilão: O que Reservar Além do Lance
ITBI, escritura e registro costumam somar de 6% a 7% do valor arrematado. Os custos de documentação e ITBI em leilão somam, depois de arrematar um imóvel, entre 6% e 7% do valor da arrematação, divididos basicamente em três itens: ITBI, escritura ou contrato e registro em cartório. O ITBI é o maior deles e […]
Checklist Mecânico: Como Avaliar Caminhão de Leilão
A vistoria mecânica antes do lance é o que substitui a garantia do vendedor. Um checklist mecânico para avaliar caminhão de leilão significa checar, na ordem certa, motor e fluidos, transmissão, chassi e pneus, ainda com o veículo frio e parado no pátio. Como já vimos no artigo sobre por que transportadoras vendem frotas em […]
Por Que Transportadoras Vendem Caminhões em Leilão?
Frota de caminhões aguardando o leilão em pátio corporativo. Transportadoras vendem caminhões em leilão principalmente por dois motivos: agilidade na renovação da frota e, um ponto que pouca gente conhece, a vontade de se livrar das obrigações de garantia que a lei impõe a quem vende um veículo usado como empresa. Neste guia, você vai […]