Leilão da Receita Federal, da Justiça Federal e do Sefaz: Qual a Diferença
Leilão da Receita Federal, Justiça Federal e Sefaz são três processos distintos, promovidos por órgãos diferentes, com bens, regras e sistemas próprios: o primeiro vende mercadorias apreendidas na fronteira e em portos e aeroportos, o segundo vende bens penhorados em processos judiciais, e o terceiro vende mercadorias retidas por irregularidades fiscais estaduais. É comum confundir […]
Financiamento de Imóvel de Leilão para Autônomos e Empresários: Como se Preparar
Financiar imóvel de leilão sendo autônomo ou empresário é possível, mas exige preparação que vai além do lance. Enquanto um assalariado comprova renda com holerite e CTPS, quem trabalha por conta própria precisa montar um dossiê financeiro que convença o banco de que a parcela cabe no orçamento. A boa notícia é que as instituições […]
Parcelamento ou Financiamento no Leilão da Caixa: A Diferença que Trava a Revenda
A diferença central entre parcelamento ou financiamento no leilão da Caixa está em quando o imóvel entra no seu nome na matrícula. No financiamento, a propriedade é transferida logo no início da operação e fica gravada com alienação fiduciária em favor do banco, o que significa que você já é o proprietário registrado. No parcelamento […]
Custos de Documentação e ITBI em Leilão: O que Reservar Além do Lance
Os custos de documentação e ITBI em leilão somam, depois de arrematar um imóvel, entre 6% e 7% do valor da arrematação, divididos basicamente em três itens: ITBI, escritura ou contrato e registro em cartório. O ITBI é o maior deles e também o mais controverso, porque muitas prefeituras tentam calcular o imposto sobre o […]
Checklist Mecânico: Como Avaliar Caminhão de Leilão
Um checklist mecânico para avaliar caminhão de leilão significa checar, na ordem certa, motor e fluidos, transmissão, chassi e pneus, ainda com o veículo frio e parado no pátio. Como já vimos no artigo sobre por que transportadoras vendem frotas em leilão, esses veículos costumam ser entregues no estado em que se encontram, sem garantia […]
Por Que Transportadoras Vendem Caminhões em Leilão?
Transportadoras vendem caminhões em leilão principalmente por dois motivos: agilidade na renovação da frota e, um ponto que pouca gente conhece, a vontade de se livrar das obrigações de garantia que a lei impõe a quem vende um veículo usado como empresa. Neste guia, você vai entender como funciona a renovação de frota nas grandes […]
As 5 Modalidades de Leilão da Caixa Explicadas: Onde Está o Desconto Real
As modalidades de leilão da Caixa são cinco, aplicadas em sequência pela Caixa Econômica Federal na venda dos imóveis retomados: 1.º Leilão, 2.º Leilão, Licitação Aberta, Venda Online e Venda Direta Online. Cada fase seguinte só acontece quando a anterior não encontra comprador, e é justamente por isso que o preço mínimo tende a cair […]
Leilão de Veículos Online: Como Funciona e Como Dar Lance
O leilão de veículos online é a modalidade em que todo o processo, do cadastro ao lance final, acontece pela internet, permitindo arrematar um carro ou uma moto sem sair de casa. Essa praticidade mudou a forma como as pessoas compram automóveis com desconto, mas participar de um leilão eletrônico exige conhecer o processo, os […]
Como Funciona o Leilão de Imóveis da Caixa: O Passo a Passo Completo para Arrematar
O leilão de imóveis da Caixa Econômica Federal funciona a partir de um ciclo fixo e previsível: tudo começa com a retomada do imóvel pelo banco por falta de pagamento do financiamento, passa pela oferta em diferentes modalidades de venda (1.º Leilão, Licitação Aberta, Venda Online e Venda Direta), chega na arrematação pelo comprador, segue […]
Leilão Judicial de Imóveis: Como Funciona e o que Diz o CPC
Leilão judicial de imóveis é a venda pública de um bem imóvel determinada por um juiz dentro de um processo judicial. Diferente do leilão extrajudicial, que ocorre por decisão do credor com base em contrato, o judicial segue regras específicas do Código de Processo Civil (arts. 879 a 903) e depende de decisão do magistrado […]